Dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân sửa đổi sẽ giữ nguyên quy định về cách thu thuế với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% giá trị giao dịch hiện nay.
Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, chiều 31-7, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp về dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) thay thế. Tại cuộc họp, các bên đã đi đến thống nhất là giữ nguyên cách tính thuế suất 2% trên giá trị giao dịch bất động sản như hiện hành.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn, người trình bày các định hướng mới tại cuộc họp, đã ghi nhận nhiều ý kiến đóng góp từ cộng đồng doanh nghiệp. Việc duy trì phương án thu thuế TNCN với mức 2% được xem là khả thi nhất trong giai đoạn hiện nay, đảm bảo sự đơn giản trong kê khai và thu nộp, tránh gây xáo trộn cho thị trường vốn đang trên đà phục hồi.
Tuy vậy, HoREA cũng chỉ ra một vướng mắc cần giải quyết ngay trong phương án này, đó là hiện vẫn thiếu cơ sở pháp lý về “giá sàn nhà đất” của các địa phương để làm căn cứ tính thuế trong trường hợp giá giao dịch trên hợp đồng bị kê khai thấp hơn giá thực tế.
Đáng chú ý, hai đề xuất từng gây nhiều lo ngại cho nhà đầu tư và người dân đã được Chính phủ thống nhất chưa đưa vào dự luật ở thời điểm này. Đó là chưa áp dụng thuế suất 20% trên thu nhập chịu thuế (tức lợi nhuận ròng) khi chuyển nhượng bất động sản. Thứ hai, chưa áp dụng phương án thu thuế TNCN phân biệt theo thời gian nắm giữ bất động sản.
Theo HoREA, các phương án phức tạp này cần một lộ trình nghiên cứu kỹ lưỡng hơn, có thể kéo dài khoảng 5 năm, để chờ đến khi hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, giao dịch đủ hoàn thiện và minh bạch.
Một tin vui khác cũng được hé lộ từ cuộc họp, đó là định hướng tiếp tục nghiên cứu việc nâng mức giảm trừ gia cảnh lên một mức cao hơn đáng kể, có thể trên 20 triệu đồng/người/tháng và người phụ thuộc trên 7 triệu đồng/người/tháng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định việc Chính phủ lắng nghe và đưa ra các định hướng chính sách kịp thời, hợp lý sẽ là cú hích quan trọng, củng cố niềm tin và tạo sự ổn định cho cả người dân lẫn thị trường bất động sản trong thời gian tới.
